【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運內湖線南港展覽館站南港路與研究院路交口，為目前台北捷運最東側站體，預計2010年底將會與捷運藍線(板南線)交會，捷運站周邊為南港展覽館站與誠正國中，住宅區塊集中於港東街、經貿一路，三重路、南港路沿線，新成屋大樓每坪行情44~48萬元，中古公寓因具都更效應，每坪行情40~43萬元。

台灣房屋南港站前特許加盟店店長雷學誠表示，南港展覽館站周邊住宅產品可說是相當稀少，捷運站北側除南港展覽館站外，其於區塊皆為商業區，其中最受矚目的案件為大地主台肥的3合1開發案，規劃有商辦大樓、國際級旅館以及購物中心，總規模達400億元。捷運站西側則為北港世貿二館，預計2012年啟用，雷學誠表示，兩大展覽館將為本區段帶來龐大人潮及商機。整體來說，捷運站周邊幾乎被展覽館及商辦大樓包圍，住家稀少。

新大樓產品主要集中於捷運站東側，經貿一路、港東路間，此區段緊鄰北縣汐止，周邊生活機能缺乏，但除步行可達捷運站外，開車3~5分鐘即可連絡環東大道前往北市中心，交通機能相當便利。新成屋大樓產品屋齡多在5年內，有套房及一般型產品兩種，套房產品挑高3.6米，每坪行情45~48萬元，一般型大樓為小型建商興建，每坪行情44~46萬元。此外，本區段尚有部分屋齡3年左右的別墅型產品，總價約3000~3200萬元。
至於，公寓產品則較集中於捷運站西南側，南港路一段、三重路口周邊，受到南港軟體園區影響，本區段公寓1樓多為各式餐廳、小吃，外食機能豐富。隨著南港經貿園區發展，此區段都更口號喊得最兇，且有部分已是劃定區域，屋齡30年以上公寓，每坪40~43萬元。雷學誠提醒有意在此區段購屋民眾，本區段都市計劃略有變更，部分住家將被徵收開闢直通忠孝東路馬路，民眾購屋前須仔細詢問。

產品	屋齡	單價	路段
大樓	5年內	44~48萬元/坪	南港路、港東街、經貿一路
別墅	5年內	3000~3200萬元/戶	港東街
公寓	30~40年	40~43萬元/坪	南港路、三重路
店面	NA	NA	南港路、三重路

資料來源：台灣房屋南港站前特許加盟店